Как Валерий Леонтьев сэкономил 27 млн рублей на налогах за особняк в Майами
Певец Валерий Леонтьев воспользовался американскими правилами оформления недвижимости и сохранил налоговые льготы на свой дом в Майами. По оценкам, это позволило его семье сэкономить около 350 тысяч долларов, или 27,3 млн рублей.
Дом передали в семейный траст
Как сообщает «База», в мае 2015 года недвижимость Валерия Леонтьева в Майами была переоформлена через его супругу Людмилу Исакович на семейный траст Valerii Leontiev Trust.
Управляющими траста стали сами супруги. В документах при этом была указана символическая стоимость сделки — всего 10 долларов.
Льгота сохранилась после переоформления
В договоре была предусмотрена оговорка о праве на Homestead Exemption — налоговую льготу для владельцев основного места жительства в США.
Этот механизм позволяет супругам сохранить пожизненное право пользования домом даже после его передачи в траст. Кроме того, недвижимость продолжает считаться постоянным жильем, а значит, на нее распространяется программа Save Our Homes.
Программа ограничивает резкий рост налоговой базы при значительном подорожании жилья. Именно это, по данным источника, позволило семье Леонтьевых избежать заметного увеличения налоговых выплат.
Особняк подорожал почти втрое, но налоговая база выросла незначительно
За последние десять лет рыночная стоимость дома в Майами выросла почти в три раза. В 2015 году особняк оценивался в 2,94 млн долларов, а к 2025 году его стоимость достигла 8,58 млн долларов.
При этом налоговая база за тот же период увеличилась лишь с 2,94 млн до 3,37 млн долларов. Разница между рыночной ценой и суммой, с которой начисляются налоги, и стала источником существенной экономии.
Ежегодные выплаты оказались ниже почти на 100 тысяч долларов
Особняк площадью около 600 квадратных метров включает шесть спален, семь ванных комнат, спа-зону, сауну, тренажерный зал, бассейн и собственный причал.
Сейчас ежегодный налог на недвижимость составляет до 59,9 тысячи долларов. Без сохранения льготы Homestead Exemption сумма выплат только за 2025 год могла бы достигнуть примерно 159 тысяч долларов, или 12,4 млн рублей.
По оценкам, за счет действующего механизма семья Леонтьевых сэкономила около 350 тысяч долларов.
Читайте также:
- Валерий Леонтьев требует два миллиона рублей от организаторов концертов за несоблюдение райдера
- Наташе Королёвой повысили платежи за апартаменты во Флориде
- Минфин США провёл проверку особняка Филиппа Киркорова, теперь он будет платить в бюджет налогов почти на $80 тысяч
